Comment fonctionne Homexperts?

5 étapes pour assurer une vente transparente et au meilleur prix de votre appartement, maison ou terrain. *

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Etape 1

Nous vous visitons personnellement

Nous vous rencontrons pour faire connaissance, pour comprendre votre situation et vos objectifs et pour constituer le dossier complet de votre bien. Nous vous conseillons ensuite les 3 agences partenaires les mieux placées pour vendre votre bien.
Cette étape est doublement importante: 1) pour établir un relationnel humain qui sera important tout au long du processus de vente et 2) parce que notre visite approfondie nous permet de comparer les 3 estimations en connaissance de cause.

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Etape 2

Nous comparons les estimations individuelles de 3 agences partenaires.

Nous constituons un dossier très détaillé de votre bien et le transmettons aux 3 agences partenaires que nous avons retenues ensemble lor de notre visite. Chacune des 3 agences nous soumet ensuite leur estimation indépendante sur base du dossier détaillé. Elles n'ont donc pas besoin de visiter elles-même votre bien. <br>Nous effectuons ensuite une comparaison critique des 3 estimations et nous y superposons notre propre analyse. Si les estimations des agences sont trop écartées, nous contactons chaque agence pour la confronter avec les estimations et les raisonnements des autres agences.

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Etape 3

Nous retenons le meilleur prix de vente, ensemble.

Nous parcourons ensemble avec vous les 3 évaluations pour retenir, ensemble, le meilleur prix de vente. C'est-à-dire un prix qui tient compte de vos objectifs, qui optimise votre patrimoine et qui vous permet de vendre dans les délais que vous visez. Une fois que nous avons retenu ce prix de vente, notre mandat devient officiellement valable.

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Etape 4

Vous retenez l’agence de votre choix.

Vous choisissez librement l'agence qui s'occupera de la vente parmi les 3 agences qui ont remis leur estimation. Cette agence s'occupe dès lors de la vente de votre bien: elle prend des photos professionnelles, publie l'annonce sur les principaux portails immobiliers, informe sa base de données d'acheteurs potentiels, s'occupe des visites, négocie avec les intéressés etc.

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Etape 5

Nous assurons le suivi et vous accompagnons jusqu’à la vente réussie.

Nous suivons le travail de l’agence tout au long de son activité. Si nécessaire, nous pouvons aussi faire intervenir une deuxième agence certifiée après 3 mois. Nous vous accompagnons et vous assistons tout au long du processus de vente, jusqu'à la signature de l'acte notarié. Nous partageons ensuite la commission de 3% avec l'agence, de sorte que vous ne payez pas plus que d'habitude.

*En cas de vente d’un terrain ou d’une maison qui se prête à un projet immobilier (résidence), la procédure est adaptée, car il faut analyser s’il est plus intéressant de vendre à un promoteur, à une entreprise de construction ou à un acheteur privé. Il faudra ensuite aborder plusieurs professionnels pour comparer leurs offres en connaissance de cause. Et il faut évidemment tenir compte de vos objectifs de vente: le vente s’organise différemment si vous voulez toucher rapidement votre argent que si le temps vous importe peu mais que vous voulez en tirer le maximum absolu.

Contactez-nous au 58 55 06 pour que nous puissions vous conseiller, sans engagement.

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